HOẠCH ĐỊNH

Subtitle

Hơn cả một đơn vị tư vấn, US INVESTMENT đồng hành cùng
Quý Nhà Đầu Tư & Gia Đình Việt tiếp cận với các chiến lược
định cư chính thống, an toàn, tối ưu với từng Gia Đình

Tham vấn 1:1 miễn phí | Bảo mật thông tin | Cá nhân hoá dịch vụ

Được tin tưởng bởi hơn +268 nhà đầu tư & gia đình việt trong suốt 8 năm

HOẠCH ĐỊNH

Subtitle

Hơn cả một đơn vị tư vấn, US INVESTMENT đồng hành cùng Quý Nhà Đầu Tư & Gia Đình Việt tiếp cận với các chiến lược định cư chính thống, an toàn, tối ưu với từng Gia Đình

Tham vấn 1:1 miễn phí | Bảo mật thông tin | Cá nhân hoá dịch vụ

Được tin tưởng bởi hơn +268 nhà đầu tư & gia đình việt trong suốt 8 năm

DỰ ÁN SANTA MONICA - PROMENADE

Vị Trí Chiến Lược Đắc Địa của Santa Monica – Promenade:

Santa Monica – Promenade là tòa nhà đa năng 4 tầng hạng A rộng 25.000 feet vuông, tọa lạc tại khu mua sắm bật nhất ở Los Angeles – Third Street Promenade.

Một số thông tin về vị trí dự án – Third Street Promenade:

  • Đây là một phố đi bộ ngoài trời gồm 3 dãy với nhiều cửa hàng bán lẻ, ăn uống và giải trí ngoài trời
  • Thành lập năm 1965, là địa điểm mua sắm yêu thích của nhiều sao Hollywood
  • Trung bình có 3.9 triệu du khách ghé thăm mỗi năm
  • Giá thuê không gian bán lẻ: $240/ Square foot
  • Giá thuê ngành bán lẻ cao hơn 238% so với mức trung bình tại khu Santa Monica
  • Giá thuê ngành bán lẻ cao hơn 568% so với mức trung bình tại thị trường trung tâm Los Angeles

Santa Monica – Promenade nằm cùng phố với khu shopmail Macy’s store. Đối diện dự án là cửa hàng Apple và cách vào căn là showroom xe điện Tesla. Từ dự án chỉ mất 2 phút đi bộ là đến được khu mua sắm cao cấp Santa Monica Place. Santa Monica – Promenade có 4,000 Square foot sân thượng, với tầm nhìn ra phố đị bộ, dãy núi Santa Monica và khu vực Los Angeles.

NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Blatteis & Schnur là nhà phát triển chính thức của dự án Santa Monica – Promenade. Đây là một trong những nhà phát triển hàng đầu ở Mỹ. Đơn vị có hơn 100 năm kinh nghiệm phát triển các bất động sản mang tính biểu tượng trên khắp California:

  • At Mateo ở Khu Nghệ thuật Los Angeles
  • Apple Store ở Third Street Promenade
  • Tái phát triển Cửa hàng bách hóa Macy’s Men ở Quảng trường Union trị giá 500 triệu USD

Tiến trình xây dựng:

  • Quý 2 – 2023: Khởi công xây dựng
  • Quý 3 – 2024: Hoàn thành dự án
  • 2025: Đi vào hoạt động
  • 2026: Đáo hạn khoản vay EB-5

Cấu trúc vốn và chiến lược hoàn vốn

Cấu trúc vốn:

  • Tổng giá trị dự án: $53.1 triệu
  • Vốn chủ sở hữu: $25.7 triệu, chiếm 48%
  • Vay cao cấp: $17 triệu, chiếm 33%
  • Vay EB-5: $10.4 triệu, chiếm 19%
  • Giá trị thoát vốn: $66.5 triệu

Chiến lược hoàn vốn:

  • Cho thuê
  • Bán
  • Tái cấp vốn sau xây dựng

Tải brochure dự án

DỰ ÁN DI TRÚ NỔI BẬT

Dự Án EB-5

KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP COTA VERA 2

• Khoản đầu tư EB-5: 800.000 USD
• Suất đầu tư EB-5: 312 Nhà Đầu Tư
• Số lượng công việc: 3,120 công việc
• Vốn chủ đầu tư: 312,957,724 USD
• Vay nhà đầu tư EB5: 249,600,000 USD
• Vốn vay xây dựng: 216,500,000 USD
Xem thêm →
hy lạp

DỰ ÁN CĂN HỘ WAVE

• Vị trí dự án: Cảng Piraeus, thủ đô Athens.
• Tổng số căn: gồm 9 căn hộ.
• Tổng diện tích căn hộ: 114 m2.
• Phí mua Bất động sản: ~260,000EUR
• Lợi nhuận cho thuê: 3 – 5%
• Tiềm năng tăng giá Bất Động Sản 10 – 15%
Xem thêm →
hy lạp

DỰ ÁN CĂN HỘ THE SUN BUILDING

• Vị trí dự án: Phía tây Athens – Egaleo.
• Tổng số căn: gồm 9 căn hộ.
• Tổng diện tích căn hộ: 62 m2.
• Phí mua Bất động sản: ~250,000EUR
• Lợi nhuận cho thuê: 3 – 5%
• Tiềm năng tăng giá thuê 10 – 15%
Xem thêm →

ĐỘI NGŨ CHUYÊN GIA LUÔN SẴN SÀNG HỖ TRỢ QUÝ ANH CHỊ!

Chúng tôi tự hào là sự lựa chọn hàng đầu của Quý Nhà Đầu Tư & Gia Đình Việt trên con đường trở thành công dân toàn cầu & đầu tư sinh lời bền vững tầm Quốc tế.

ĐỘI NGŨ CHUYÊN GIA LUÔN SẴN SÀNG HỖ TRỢ QUÝ ANH CHỊ!

Chúng tôi tự hào là sự lựa chọn hàng đầu của Quý Nhà Đầu Tư & Gia Đình Việt trên con đường trở thành công dân toàn cầu & đầu tư sinh lời bền vững tầm Quốc tế.

002
dinhcuquocte