CHÍNH PHỦ HY LẠP CHÍNH THỨC CÔNG BỐ 3 MỨC GIÁ GOLDEN VISA MỚI NHẤT

Sau nhiều tín hiệu trái chiều trong vài tuần qua, vào sáng ngày hôm nay (22/03/2024) chính phủ Hy Lạp cuối cùng đã chính thức công bố mức đầu tư Bất Động Sản mới cho chương trình Golden Visa cực kỳ nổi tiếng của mình.

Trong tháng trước, các tuyên bố chính thức và thông tin nội bộ đều chỉ ra rằng quy định về mức giá Bất Động Sản của chương trình sắp thay đổi, nhưng lại chưa có thông tin chi tiết. 

Sáng hôm nay, Bộ Tài chính Hy Lạp đã công bố thông tin cuối cùng và sẽ sớm trình lên Quốc hội để bỏ phiếu. Theo Ông Alexander Varnavas (Luật sư chuyên gia về Golden Visa Hy Lạp) giải thích: “Vì Chính Phủ chiếm đa số ghế trong Quốc Hội nên mặc dù đây là một dự luật, nhưng nó gần như chắc chắn sẽ được Quốc Hội thông qua”

Căn cứ dự Luật mới từ Chính phủ, Bất Động Sản tại Hy Lạp sẽ gồm có 3 khu vực:

• Khu vực 1: 800.000 EUR trong toàn bộ trung tâm hành chính Attica (bao gồm Piraeus và thủ đô Athens), các thành phố lớn như: Thessaloniki, Mykonos và Santorini, cũng như tại các hòn đảo có dân số trên 3.100 người.

• Khu vực 2: 400.000 EUR cho tất cả các khu vực Bất Động Sản khác tại Hy Lạp. (Khoản đầu tư phải liên quan đến một Bất Động Sản có diện tích tối thiểu là 120m2).

• Khu vực 3: Khoản đầu tư tối thiểu sẽ là 250.000 EUR cho:
  • Bất Động Sản chuyển đổi từ thương mại sang nhà ở: Nhà Đầu Tư có thể mua Bất Động Sản thương mại với giá 250.000 EUR và chuyển đổi nó thành nhà ở.
    Trong trường hợp này, mức giá tối ưu: 250.000 EUR sẽ tiếp tục được áp dụng Bất Kể vị trí và quy mô của Bất Động Sản. (việc chuyển đổi phải hoàn tất trước khi nộp đơn xin thị thực).
  • Khôi phục các tòa nhà được liệt kê: Nhà Đầu Tư có thể mua lại Bất Động Sản trong các tòa nhà được liệt kê với giá 250.000 EUR mà Nhà Đầu Tư đã khôi phục hoặc xây dựng lại.
    Cũng trong trường hợp này, ngưỡng thấp hơn sẽ được áp dụng Bất Kể vị trí và quy mô của Bất Động Sản. (việc cải tạo phải được hoàn thành trước năm thứ 5 cư trú nếu Nhà Đầu Tư muốn gia hạn thị thực).

Mặc dù dự Luật mới được dự kiến sẽ bắt đầu có hiệu lực vào ngày 31 tháng 3, nhưng nhằm để hỗ trợ cho các Nhà Đầu Tư, chính phủ Hy Lạp đã đưa ra một giai đoạn chuyển tiếp: Ứng viên nộp đơn vẫn có thể mua Bất Động Sản theo mức 250.000EUR như hiện tại, miễn là họ sẽ chuyển 10% tiền đặt cọc trước ngày 30 tháng 9 và hoàn tất khoản đầu tư trước ngày cuối cùng của năm 2024.

Trong trường hợp, Nhà Đầu Tư không quyết toán khoản đầu tư đúng hạn (nhưng đã đặt cọc 10%) thì họ sẽ được gia hạn đến tháng 4 năm 2025 để hoàn tất việc mua Bất Động Sản khác và vẫn đủ điều kiện theo mức đầu tư tối ưu như hiện tại là 250.000EUR.

Quý Anh Chị có thể tham khảo thông tin chi tiết từ Imidaily (IMI) Tại Đây

Chính Phủ Xem Xét Cấm Cho Thuê Ngắn Hạn Bất Động Sản Golden Visa

Cùng với đó, Chính phủ Hy Lạp hiện đang cân nhắc về việc hạn chế sử dụng Bất Động Sản Golden Visa Hy Lạp vào mục đích cho thuê ngắn hạn (AirBnB), vào dự Luật Bất Động Sản mới.

Đề xuất này nhằm hạn chế các nhà đầu tư mua bất động sản thông qua chương trình Golden Visa để cho thuê ngắn hạn ở trung tâm Athens và các khu vực khác của Attica.

Tuyên bố của Bộ Tài chính vẫn chưa nêu rõ liệu hạn chế trên có áp dụng đối với Bất Động Sản thuộc sở hữu của Nhà Đầu Tư Golden Visa đã được phê duyệt từ trước hay không.

Theo nhận định từ các chuyên gia đầu tư di trú tại Châu Âu, Sau đại dịch, Golden Visa Hy Lạp đang thu hút lượng đầu tư chưa từng có trong lịch sử, khiến lượng đơn đăng ký tồn đọng chưa được xử lý tăng lên gần 30.000.

Lý do là bởi sự hạn chế về các lựa chọn trong các chương trình lấy thường trú nhân Châu Âu khác như là Bồ Đào Nha, Tây Ban Nha,… Và thông báo về đợt tăng giá gần nhất vào tháng 8 năm 2023.
Quý Anh Chị có thể tham khảo chi tiết Tại Đây. 

Giờ đây, sắp tới việc có một làn sóng nộp đơn chương trình Golden Visa Hy Lạp khổng lồ khác sẽ không nằm ngoài dự đoán.

Chính vì vậy, đối với các Quý Nhà Đầu Tư hiện đang chuẩn bị đầu tư vào chương trình định cư Hy Lạp cần sớm đặt cọc và chuyển tiền tối thiểu 10% giá trị Bất Động Sản vào tài khoản chỉ định của chủ đầu tư, để có thể giữ mức đầu tư tối thiểu vô cùng tối ưu như cũ khi mua Bất Động Sản tại các khu vực nói trên.

Quý Anh Chị Nhà Đầu Tư quan tâm có thể liên hệ trực tiếp với US INVESTMENT thông qua số Hotline: 093 371 58 66 để nhận được tư vấn cụ thể từ đội ngũ chuyên gia di trú của chúng tôi!

US INVESTMENT cam kết sẽ bảo mật dữ liệu cá nhân và chỉ sử dụng thông tin được cung cấp cho mục đích tư vấn hồ sơ của Quý Anh Chị

_______________________________________________________________________________________________________

US INVESTMENT với đội ngũ chuyên gia di trú có hơn 7 năm kinh nghiệm trong ngành, hỗ trợ hơn 400 gia đình định cư thành công tại các quốc gia Châu Âu, Mỹ, Canada, Thổ Nhĩ Kỳ và khu vực Caribbean.

US INVESTMENT đang hợp tác với các Tập đoàn và Hãng luật toàn cầu có hơn 30 năm kinh nghiệm. Với đội ngũ tâm huyết và chuyên nghiệp. US INVESTMENT sẽ luôn là người bạn đồng hành đáng tin cậy nhất trên con đường trở thành công dân toàn cầu của Quý Nhà Đầu Tư và gia đình.

US INVESTMENT – GIẢI PHÁP ĐỊNH CƯ CHÂU ÂU & SỞ HỮU QUỐC TỊCH THỨ 2

• Hotline:    0933.715.866
• Fanpage: usinvestment
• Website:  dinhcuquocte.org
• Youtube:  youtube/usinvestment.org